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房地产“限购”政策暂不取消

发布时间:2015-07-01 13:43  来源:黑龙江民企网  作者:  点击:3108

广州1至5月份完成固定资产投资1500多亿元,增长12.3%。


社会消费品零售总额3100多亿元,增长10.7%。


全市商品进出口总值3000多亿元,增长4%,其中出口增长25%。


全市一般公共预算收入500多亿元,增长5.2%。


城镇登记失业率为2.48%,CPI上涨1.4%。


小汽车“限外”未有明确时间表、房地产市场总体平稳健康、年内斥140亿元公积金贷款额度、琶洲7月再推出第二批地块……


30日,6月的最后一天,广州市政府领导第三十四场新闻发布会在市政府举行,广州市委常委、市政府常务副市长陈如桂在回答网友与记者提问时透露了一系列重磅消息。


谈楼市房地产“限购”政策暂不取消


广州小汽车“限外”备受关注之余,楼市“限购”同样是热点话题。自江门、深圳、北京等城市相继取消或放松境外人士购房政策,广州“限购”放开的消息也频频传开。


此前更有传闻称7月广州将放开“限购”。对此,陈如桂明确:“广州房地产发展状况总体是平稳健康的,暂时没有马上取消‘限购’的考虑。”


近期深圳楼市火爆,房价也不断攀高,广州与深圳相邻,楼市表现如何?陈如桂用三句话来描述:广州的楼市明显回暖、房价平稳且略有下跌、房地产市场总体平稳健康。


他介绍,广州1至5月房屋销售量达到380万平方米,与去年同期相比,增长15%。5月份的销售价格,均价大概是14200元,同比和环比都在下降。加之,广州3月销售面积是52万平方米、4月是86万平方米、5月是102万平方米。一般来说,正常的销售应该是70到100万平方米,广州的销售情况也属于正常范围。


相比一些房地产价格涨很快的城市,广州楼市1至5月情况总体比较好。“调控目标就是防止房价大起大落,确保房地产市场平稳健康。目前广州的状况总体是平稳健康的,虽然我们有很多优化调控政策的储备,但是暂时没有马上取消限购的考虑。”陈如桂说道。


陈如桂表示,政府会进一步研究优化调控政策,特别是要通过市场经济手段进行调控,包括加大土地供应等;另一方面,积极构建多层次的住房供应体系,做到“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。


他同时透露,政府最近准备出“1+3”住房供应的政策文件,进一步提高住房保障水平,除了保障低收入人群的住房需求外,还酌情分类分部考虑解决外来工和地铁司机、医生、环卫工人等夹心层的住房保障问题。


谈保障公积金贴息贷款最快有望9月底启动


发布会上,广州购房者颇为关注的公积金贷款被三度提及。


公积金贷款难怎么破题?陈如桂表示,今年公积金贷款的情况会有明显改善,原因有三:首先,公积金贷款的存贷比由去年的80%提高到85%,今年预计可以拿出140亿元公积金用于市民的住房贷款,1至6月已用了约50亿元,还剩90亿元左右。


同时,6月初广州开始执行新的公积金个人住房贷款政策,降低了个人公积金贷款申请门槛,首套自住房首付比例由30%降到20%,二套自住房首付比例由原来的60%降到30%或40%,“门槛降低了,大家申请的机会多了”。


另外,公积金服务中心也开展了一站式服务,便民利民,陈如桂判断今年公积金贷款情况总体要比去年好,目前不用排队轮候,也有足够的资金保障。


针对公积金贷款额度紧缺、贷款难的情况,不久前广州住房公积金中心初步提出开展个人住房公积金贴息贷款业务,由商业银行向购房者提供贷款,公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。这项政策被广泛认为将刺激购房需求。


这项政策已于6月11日由广州市住房公积金管理委员会审议并原则上同意。会上陈如桂透露,该项新政策正在按照管委会的讨论意见修改中,之后会向社会公众征求意见。


陈如桂表示,一旦公积金委员会再次审查通过,公积金中心将优化公积金贷款流程,抓紧建成新的信息管理系统,经测试确保安全可靠之后,争取9月底到10月这个时间段内启动。


谈规划琶洲7月再推出第二批地块


30日当天,广州推出7幅起拍价共计高达78.041亿元的琶洲A区商业靓地成交,被腾讯、国美、复星和传富等4家企业竞得。


“如果今天广州的花城广场作为城市客厅感到精彩的话,再过5至10年,琶洲就将代表未来的广州。”发布会上,陈如桂如是畅想琶洲前景。


当前,广州正在全力打造琶洲互联网创新发展集聚区。“我们是这样考虑的,因为琶洲这个区位很好,我们发展互联网应该要配套比较完善的地方,能够吸引人才。通过注入互联网创新发展集聚区的概念后,政府部门对琶洲西区的规划进行了优化。”陈如桂说,在琶洲西区,也就是华南干线以西、珠江啤酒厂附近,一期工程规划0.3平方公里,可以容纳一大批企业。


陈如桂透露,今天的7幅地块成交后,琶洲又将推出第二批地块,此批地块数量大概有5块,将在7月推出,为了吸引更多的企业进来,广州将提供一流的政务服务环境支持他们发展,落实好互联网创新发展的各种政策,也将根据发展需要出台更多更好的新政策等。


产业转型升级,配套也要跟上。陈如桂介绍,未来在琶洲互联网创新发展集聚区,不仅能看到岭南文化建筑,水乡风情,还针对互联网从业人群,专门安排了工业、生活、文化休闲和便利交通的配套。该区域将规划四条地铁和轨道交通,有专门的隧道与珠江新城进行衔接,还有一条从珠江新城出发,经过琶洲互联网创新集聚区再到南沙的高速地铁,时速超过200公里,今后在琶洲西区到南沙只需要半个小时。


陈如桂表示,欢迎更多的互联网到广州投资发展,市政府将提供一流的政务服务环境,支持企业创新发展,加快发展。据悉,落户琶洲互联网集聚区的企业,未来在报建上会非常方便,已经组织了专门的服务队伍,为入驻企业做好建设项目的代办报建服务。此外,政府在这里会为这些企业提供现代金融生态圈的创新服务。


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